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[单选题]

广西普法题库:物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于()。

A.管理人所有

B.业主共有

C.国家所有

D.物业服务合同双方所有

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第1题
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主()更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第2题
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。此题为判断题(对,错)。
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第3题
业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人,应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意?()

A.过半数

B. 1/3

C. 2/3

D. 1/4

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第4题
根据《金华市电梯安全条例》的规定,下列关于电梯管理责任人说法正确的是()。

A.电梯安装后,建设单位尚未将其移交给电梯所有人的,建设单位为电梯管理责任人

B.自行管理的,电梯所有人为电梯管理责任人

C.以出租、出借或者其他方式转移配有电梯的场所使用权的,出租人、出借人等为电梯管理责任人;当事人另有约定的除外。

D.委托物业服务企业或者其他管理人的,受委托的物业服务企业或者其他管理人为电梯管理责任人。

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第5题
以下事项(),应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

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第6题
下列选项中属于幸福小区的业主的义务的是()。

A.业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理

B.相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求

C.应当遵守法律、法规以及管理规约

D.对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,应当依法予以配合

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第7题
根据《物权法》及其相关司法解释的规定,下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的有()。

A.专有权、共有权和成员权需要分别登记

B. 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

C. 业主委员会属于非法人团体,可以以自己的名义提起诉讼

D. 业主有权要求公布建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况

E. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,是业主大会的权利

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第8题
2021年《广西物业管理条例》第63条,物业服务人不得有下列何种行为()

A.限定业主、物业使用人购买其指定的商品、装修装饰材料或者提供的服务

B.擅自提高收费标准或者扩大收费范围、重复收费、捆绑收费以及收取物业服务合同约定外的费用

C.以部分业主拖欠物业费、不配合管理等为由减少服务内容、降低服务质量标准

D.采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费

E.泄露或者擅自使用业主信息,或者对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力行为

F.损害业主权益的其他行为

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第9题
2021年《广西物业管理条例》第四十四条,前期物业服务合同的期限一般不超过()年合同有效期内,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止

A.三

B.四

C.五

D.六

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第10题
根据《企业年金基金管理办法》第八条规定,企业年金基金财产应当独立于()。

A、企业经营性财产

B、投资管理人管理的其他财产

C、委托人、受托人、账户管理人、托管人、投资管理人和其他为企业年金基金管理提供服务的自然人、法人或者其他组织的固有财产及其管理的其他财产

D、法人管理的财产

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第11题
《物业服务企业资质管理办法》规定,物业服务企业资质审批部门对符合法定条件的企业不予颁发资质
证书的,由其上级主管部门或者监察机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分,这种处理属于()。

A行政处分

B行政处罚

C追究民事责任

D追究刑事责任

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