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[主观题]

某开发公司将城市拆迁垃圾倾倒到弥河里,对这种违法行为()。

某开发公司将城市拆迁垃圾倾倒到弥河里,对这种违法行为()。

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第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m2商住楼,其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的3000万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营 业房公开招商。甲公司申领房屋拆迁许可证,应当提交()等资料。

A.久拆迁计划

B.拆迁方案

C.拆迁安置补偿资金证明

D.公司拆迁资格证明.

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第2题
某建筑公司实施了以下行为,其中符合我国环境污染防治法律规范的是()。A.将建筑垃圾倾倒在季节性干

某建筑公司实施了以下行为,其中符合我国环境污染防治法律规范的是()。

A.将建筑垃圾倾倒在季节性干枯的河道里

B.对已受污染的潜水和承压水混合开采

C.冬季工地上工人燃烧沥青、油毡取暖

D.直接从事收集、处置危险废物的人员必须接受专业培训

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第3题
工业生产产生的废渣可倾倒到野外。()
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第4题
某城市在开发建设用地时,由某地产商负责拆迁某居民区内的建筑,将施工单位的资质等级证明、拟拆除建筑物及可能涉及的毗邻建筑的说明、拆除施工组织方案、清除废弃物的措施等报送工程所在地政府主管部门备案的时间应在开始施工前()天。

A.15

B.20

C.30

D.60

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第5题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,且将目光瞄准在老年公寓上。乙公司的项目定位属于()。

A.产品定位

B.形象定位

C.客户定位

D.功能定位

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第6题
下列选项中,属于有存储价值的城建声像档案的有:()

A.居民片区拆迁前后拍摄的录像

B.黄山、峨眉山的远景照片

C.由于地下水枯竭导致的平地下陷照片

D.某小区房屋的建造过程记录录像

E.对城市进行的航空拍摄

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第7题
长信房地产开发公司把长信路的拆迁工作发包给长河集团,但是施工过程中出现纠纷,下列属于长信房地产开发公司违约责任的是()。

A.未按时支付合同价款

B.未按合同约定的期限完成工作

C.超越合同规定干预承包人的工作

D.未按合同约定的质量完成工作

E.监理方工作失职,对该建立的关键工序等未监理,造成损失

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第8题
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于市场价值评估。此题为判断题(对,错)。
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第9题
(二)估价对象为A城市一临街商业铺面,当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁,

(二)

估价对象为A城市一临街商业铺面,当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁,并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价,拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并估价。某房地产估价机构于2008年9月5日接受委托并签订估价委托合同,对该商业铺面进行估价,估价作业日期为2008年9月5日至9月10日,房地产估价师张某于2008年9月5日到现场进行了实地查看。以下为该估价机构出具的估价结果报告的片段。

一、委托人(略)

二、估价机构(略)

三、估价对象

(一)估价对象实物状况(略)

(二)估价对象权益状况(略)

(三)估价对象区位状况(略)

四、估价目的:为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。

五、价值定义:估价对象于价值时点的公开市场价值。

六、价值时点:2008年9月5日。

七、估价依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》。

2.《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)。

3.《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)。

4.《A市城市房屋拆迁管理实施办法》(A市人民政府令130号)。

5.《A市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》。

6.《A市城市房屋拆迁评估操作技术规范(试行)》(A房市[2002]148号)。

7.《市物价局、房产管理局关于印发A市房屋重置价格标准的通知》(A价房字[2004]74号)。

8.《房屋拆迁许可证》(证号:×规拆许[2008]第××号)。

9.委托人提供的权证资料及其他相关资料及图件、注册房地产估价师实地查看记录及了解的有关估价对象现场资料和A市有关市场彳g息资料等。

10.其他法律法规、部门规章、政府规章及政策性文件(略)。

八、估价原则(略)

九、估价方法

由于估价对象周边区域商业店面交易活跃,交易实例容易搜集,故可采用市场法进行评估;由于A市建筑安装工程造价资料比较齐备,故也可采用成本法评估(市场法、成本法的定义略)。

十、估价结果(略)

十一、估价人员(略)

十二、估价作业日期(略)

十三、估价报告使用期限(略)

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第10题
下列拆迁行为中,适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。

A.征收集体土地过程中对民房的拆迁

B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

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