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[判断题]

租赁关系中,租金额度及其支付方式要严格按照租赁合同规定执行,不得随意更改。()

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第1题
实务中,抵押房屋的虚假租赁一般存在租赁合同内容趋同性明显、租金支付方式异常、虚假租赁合同主体之间存在特殊的关联关系等特征。()
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第2题
设备租赁的不足之处在于()。

A.承租人不能将设备用于担保、抵押贷款

B.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高

C.长年支付租金,形成长期负债

D.没有良好的技术服务

E.融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多

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第3题
以下哪一项不属于租赁合同一般包括的内容?()

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租赁期限、租金及其支付期限和方式

C.转租条款

D.租赁物维修

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第4题
设备租赁存在不足之处,下列选项不正确的是()。A.租赁设备手续复杂,进货速度慢B.长年支付租金,形

设备租赁存在不足之处,下列选项不正确的是()。

A.租赁设备手续复杂,进货速度慢

B.长年支付租金,形成长期负债

C.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购买设备的费用高,即资金成本较高

D.租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失

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第5题
融资租赁合同的内容一般不包括()等条款。

A.租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法

B.租赁物的售价

C.租赁期限,租金构成及其支付期限和方式

D.币种,租赁期限届满租赁物的归属

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第6题
企业在决定进行设备投资之前,详细分析项目寿命期内务年的现金流量情况,确定以何种方式投资经济效
益最佳,为此,首先考虑的因素中表达不正确的是()。

A.项目的寿命期或设备的经济寿命

B.企业的经营费用增加与折旧费和利息增加的关系,租赁的节税优惠等

C.租赁设备需要付租金,租金的支付方式对租金额会产生一定的影响

D.借款需要按期付息,到期还本,分期购买需支付利息和部分本金

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第7题
根据《北京市城市更新条例》,采取租赁方式使用土地的,土地租金按年支付或者(),租金标准根据前款以及地价评估规定确定。

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第8题
融资租赁的租金支付方式比较灵活,一般有以下哪两种()。

A.按天按月

B.按周按月

C.按天按年

D.按月按年

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第9题
租赁公司出租设备,该设备价格为96万元,租期为3年,折现率为12%,附加率为4%,按年末支付方式计算租
金为()万元。

A.36.84

B.40.86

C.47.36

D.58.46

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第10题
承租期限内,土地承租权人有以下()行为之一的,租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。

A.擅自改变租赁物用途的

B.转让、抵押土地承租权的

C.利用租赁物进行非法活动,损害公共利益的

D.租金按月支付时,无正当理由累计3个月不缴纳的,或者按年支付时,无正当理由超过半年不缴纳的

E.其他严重损害出租人权益的

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