下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是()
A.出租率
B.基准收益率
C.空置率
D.财务杠杆比率
A.财务杠杆
B.债务比率
C.利息覆盖比率
D.市盈率
A.本年财务杠杆比率比上年上升1.74倍,从而使银行资本风险增大
B.本年逾期贷款率虽升幅较小,但仍超出人民银行对该指标的控制比率
C.资本风险比率的加大,降低了银行资本对贷款风险及债权人利益的保障程度
D.该行资本风险应主要通过加强贷款管理、保证信贷资金的安全与增值来降低
A.比较分析法
B.比率分析法
C.因素分析法
D.趋势分析法
A.息税前利润/总资产
B.销售额/总资产
C.留存收益/总资产
D.股票市场价值/债务账面价值
A.息税前利润/总资产
B.销售额/总资产
C.留存收益/总资产
D.股票市场价值/债务账面价值
Jones和Smith分别为两家竞争公司的首席财务官,以下是他们在一次财务会议上的对话:
Jones说:“因为我们公司没有利用财务杠杆,不存在利息成本资本化问题,所以我们公司的总资产相对比于使用了财务杠杆的竞争对手要低,如果我们利用了财务杠杆,那么我们的净收益会更高,至少在项目投资的较早年份是这样的。”
Smith回答:“因为我们公司经常利用财务杠杆,所以利息资本化使我们公司的利息保障比率和资产周转率得到了提高,这是我们的债权人希望看到的。”
上述关于利息成本资本化的表述中,哪位首席财务官的描述最不准确?()。
A.Jones关于总资产的描述
B.Jones关于净收益的描述
C.Smith关于利息保障比率的描述
D.Smith关于资产周转率的描述