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A.制定共有物业和共有资金使用与管理办法
B.选聘、续聘、解聘物业服务企业
C.筹集、管理和使用物业专项维修资金
D.申请改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有物业的用途
业主委员会作为(),可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定,但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
A．全体业主合法权益的代表
B．物业共用部分的经营者
C．重大事项的决策者
D．业主大会的执行机构
A.召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同，与解聘的物业服务人进行交接
C.拟定共有部分、共有资金使用与管理办法
D.制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
A.一个物业管理区域只能成立一个业主大会。
B.业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
C.业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。
D.业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。
E.业主大会选取业主委员会后应当得到主管部门的批准。
