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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某公司2002年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为()万元。

A.120

B.105

C.180

D.15

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更多“某公司2002年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房…”相关的问题

第1题

（题干)某商业楼建筑面积为5000平方米，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋

(题干)某商业楼建筑面积为5000平方米，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。A.按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计算

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物己使用年限计算

D.按建筑物己使用年限计算

采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。A.收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算

B.价值时点应设定为2004年3月1日

C.净收益中应扣除建筑物折旧额

D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是()。A.2800万元

B.2940万元

C.4000万元

D.4200万元

假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()。A.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权

B.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保

C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权

D.该500万元可再次抵押

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第2题

某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2008年有关经营情况如下：（1)2月以3000万元购得非耕地400

某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2008年有关经营情况如下：

(1)2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房当月未办完相关权属证件。

(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造费用7800万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。

(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入18000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。

(4)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)900万元。

(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：

征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A．633

B．600

C．750

D．620

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第3题

A公司所得税采用债务法核算,2001年前适用的所得税率为33%．2002年所得税税率为，30%、 2002年结账前有关资料如下：(1) 主营业务收入净额为1000万元，主营业务成本为 500万元，主营业务税金及附加5万元；营业费用5万元；管理费用20万元；财务费用2万元；投资收益 100万元；补贴收入2万元；营业外收入5万元；营业外支出1()万元(2) A公司核定的全年计税工资总额为50万元，全年实际发放的工资为60万元。A公司分别按工资总额的14%、2%、1.5%提取职工福利费、工会经费、职工教育经费；(3) 在成本费用中含有折旧费用20万元，税法规定计入成本费用的折旧费用为10万元，(4) 管理费用中含有业务招待费7万元，差旅费5万元、(5) 营业费用中含有广告费2万元。(6) 投资收益中含有国债利息收益2万元，有17万元系对B公司长期股权投资按权益法核算确认的收益(B公司所得税税率为15%) 从B公司当年分得利润8.5万元。(7) 营业外支出中含有非公益救济性捐赠支出2万元。(8) 弥补2001年发生的亏损10万元。(9) 在建工程领用本公司产品，产品售价为8万元，成本价为5万元、(10) A公司2001年12月31日“递延税款”期末借方余额为3.3万元，系由折旧产生的可抵减时间性差异形成的。2002年财务报告批准报出前发现下列资产负债表日后事项：(1) 2002年12月20日摇到B企业通知。B企业在验收入库时，发现2002年11月2日购入的商品存在严重的质量问题需要退货。该公司希望通过协商解决问题；并与B企业协商解决办法、该批商品价款为234万元(舍增值税)，销售成本为120万元；A公司在2002年12月31日编制资产负债表时将应收账款234万元列示于资产负债表的“应收账款”项目内，公司按应收账款年末余额的5%计提坏账；住备、 2003年1月15日双方协商未成，A公司收到B企业通知。该批产品已经全部退回，A公司于1月20日收到迟回的产品以及购货方退货的增值税专用发票联和税款抵扣联(不考虑城市维护建设税和教育费附加)A公司分别按净利润的10%和5%提取法定盈余公积和公益全。(2) 3月1日发生火灾。企业辅助生产车间毁坏，造成净损失300万元。(3) 3月20日，对东方公司投资2000万元。应交所得税额为()万元。

A.169.425

B.170.925

C.154.925

D.169.725

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第4题

根据以下材料，请回答 102～110 问题：甲开发公司（以下简称甲公司）2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999 000m2的综合小区，该地块原有133 200m2工业生产用地、399 600m2仓储用地、266 400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司（以下简称乙公司）提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅（期房），并一次性缴纳了房价款。第102题：乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第5题

某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为

划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2007年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

2002年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。

A．500

B．560

C．440

D．400

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第6题

根本资料，回答下列各题：振远公司2011年8月1日资产总额为600万元，8月份发生下列经济业务： (1)向某公司购人材料300 000元已验收入库，货款未付。 (2)办公室主任张明因出差预借现金4 000元。 (3)以银行存款归还银行借款500 000元。 (4)生产车间领用材料100 000元投人生产。 (5)收到某股东追加投入资本500 000元存人银行。 (6)以银行存款发放工资800 000元。 (7)已到期的应付票据25 000元因无力支付转为应付账款。 (8)银行借款500 000元转为股本。资金进入企业的业务序号有（）。

A.(1)

B.(2)

C.(5)

D.(6)

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第7题

根据下述资料，回答 23～28 题：甲公司2009年8月1日资产总额为500万元，8月份发生下列经济业务：（

根据下述资料，回答 23～28 题：

甲公司2009年8月1日资产总额为500万元，8月份发生下列经济业务：

(1)向某公司购人材料200000元已验收入库，货款未付。

(2)办公室主任张明因出差预借现金4000元。

(3)以银行存款归还银行借款500000元。

(4)生产车间领用材料i00000元投入生产。

(5)收到某股东追加投入资本500000元存入银行。

(6)以银行存款发放工资800000元。

(7)已到期的应付票据25000元因无力支付转为应付账款。

(8)银行借款500000元转为股本。

第 23 题资金进入企业的业务序号是（）。

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第8题

某公司2007年3月初资产总额为160万元，负债总额为60万元。3月1日购入设备一台，价值为10万元，款项未付。上述经济业务发生后，()。

A.资产与所有者权益总额分别为170万元与110万元

B.资产与负债总额分别为170万元与70万元

C.资产与负债总额分别为160万元与70万元

D.负债与所有者权益总额分别为60万元与100万元

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第9题

某公司为国有企业股份制改造后成立的股份制企业，2005年底纳税申报时有关资料如下：(1)改组过程中，对资产进行评估，固定资产增值500万元，流动资产增值300万元，当年就增值部分计提的折旧金额为100万元，当期生产产品(产品对外销售)领用的流动资产增值部分金额为80万元；(2)2005年2月公司接受价值为30万元的生产设备捐赠；(3)公司在建工程发生试运行收入10万元，已冲减在建工程成本；(4)全年发生业务招待费16万元，已全额扣除；(5)公司缴纳住房公积金20万元，在税前全额列支，公司住房周转金账户现存余额为10万元；(6)公司当年产品销售收入为3500万元，共实现税前利润500万元；(7)公司在A国设有一分支机构，年底从该机构分回利润60万元，A国所得税率为40%。根据所给资料回答下列问题(以万元为单位，小数点后保留两位)：改组过程中发生的资产增值及就资产增值部分计提的折旧应调增的纳税所得额为()万元。

A.800

B.180

C.500

D.80

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