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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

在下列情形下,租赁合同的出租人不能解除合同的是()。A.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要

在下列情形下,租赁合同的出租人不能解除合同的是()。

A.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的

B.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的

C.承租人未经出租人同意转租租赁物的

D.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的

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第1题
有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同()

A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同

B.租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物

C.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

D.承租人不再需要租赁租赁物的

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第2题
下列哪些情形下,承租人不能行使优先购买权?()

A.房屋的按份共有人行使优先购买权

B.出租人死亡或者被宣告死亡

C.出租人将房屋出卖给近亲属

D.承租人在租赁期间内损坏租赁物

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第3题
下列关于房屋转租,表述正确的是()。

A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为

B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明

C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意

D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外

E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

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第4题
根据《民法典》对租赁合同的相关规定,签订租赁合同时,以下哪种情形会被视为不定期租赁?()

A.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限

B.当事人对租赁期限没有约定或者虽有约定但约定不明确,后协议补充

C.以书面形式确定了租赁期限

D.租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议后

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第5题
根据《中华人民共和国民法典》规定,下列关于房屋转租说法正确的有()。

A.出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

B.出租人签订租赁合同,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

C.出租人可以无条件解除转租合同

D.出租人签订租赁合同,但是在一年内未提出异议的,视为出租人同意转租

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第6题
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()

A.解除转租合同

B.主张转租合同无效

C.解除租赁合同

D.主张租赁合同无效

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第7题
下列关于租赁的表述中,正确的是()。

下列关于租赁的表述中,正确的是()。

A.可撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

D.不可撤销租赁是不可以提前终止的

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第8题
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()

A.解除转租合同

B.主张转租合同无效

C.解除租赁合同

D.主张租赁合同无效

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第9题
承租人未经出租人同意的,将租赁物品转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。()
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第10题
出租人对外出租房屋时应当遵守下列哪些规定?()

A.不得向未提供身份证明材料的人出租住房

B.依法履行租赁住房及其附属设施安全管理责任,与承租人约定定期检查租赁住房的使用情况

C.发现承租人涉嫌利用出租住房从事违法犯罪活动的,及时包庇并遮掩

D.强迫承租人变更、解除住房租赁合同,提前收回租赁住房

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