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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

陈某与肖某系夫妻。婚后两人共同购买了一套房屋，登记在陈某名下。2021年2月3日，陈某找来老友蔡某，以夫妻名义做了一张假结婚证和蔡某一起将房屋过户给不知情的秦某。妻子肖某发现后，要求撤销合同。关于本案，下列说法正确的有（）。

A.虽然房屋登记在陈某名下，但依然系陈某和肖某共同共有

B.肖某有权请求撤销房屋买卖合同

C.秦某有权主张善意取得房屋所有权

D.肖某有权请求蔡某赔偿损失

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更多“陈某与肖某系夫妻。婚后两人共同购买了一套房屋，登记在陈某名下…”相关的问题

第1题

张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是()。

A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权

B.李某仍然是房屋的所有权人

C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效

D.王某已经取得了房屋的所有权

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第2题

各当事人之间的关系不是按份共有的是（)。

各当事人之间的关系不是按份共有的是()。

A.王某和李某投资盖了两层楼，王某住楼上，李某住楼下

B.王某和李某共住一间房，为节省费用，共同购买了一台电冰箱

C.王某和何某结婚后，购买了一套房

D.王某和张某合作开发一项新技术

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第3题

某日，大学生陈某在宿舍上网，其好朋友小伟通过QQ与陈某联系，说他现在在淘宝网上倒卖游戏卡，但是现在他自己的网银支付已达到当月限额无法再购买了，问陈某有没有网银，让陈某先把帮他支付一下。陈某觉得小伟是好朋友，根本没怀疑，就答应帮他付钱。小伟通过QQ发给陈某一个链接。陈某打开链接发现是拍拍网的页面。陈某说自己没有淘宝账号，小伟就让陈某把QQ远程控制打开，通过远程控制在陈某的电脑上操作，小伟操作完后，陈某支付购买了946元的游戏卡。支付完后，小伟说过两天把钱打给陈某，还记下了陈某的银行卡号。然后就不联系了。过了两天陈某电话联系小伟本人，才知道他的QQ号被盗，自己被骗了。本案中，陈某借钱给好友小伟前，做哪些就可以避免上当受骗？

A.在借款前与小伟通一个电话，确认后再借

B.在QQ聊天时，多问一些只有两人知道的一些情况

C.既然没有淘宝账号，就直接回绝

D.不能随便让人用QQ远程控制操作自己的电脑

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第4题

李某、陈某、高某是某合伙企业的合伙人，李某是企业负责人，执行合伙事务。该企业购买了一套商用房屋，但是高某伪造相关文件到市房产局办理了房屋所有权证，产权人为高某。李某、陈某欲提起行政复议，撤销房产局的具体行政行为。该案的行政复议申请人是（)。

A、李某和陈某

B、李某

C、陈某

D、该合伙企业

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第5题

根据下列材料回答下列各题。陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收人为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。 {TS}陈某的月房产支出收入比为()。

A.26．67％

B.28．67％

C.28．50％

D.30．17％

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第6题

齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。201

1年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。齐某与孙某申请的房屋登记属于（）。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋更正登记

房屋登记机构的职责为（）。A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.要求对不动产进行评估

C.就有关登记事项询问申请人

D.如实、及时登记有关事项

对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以（）。A.申请行政复议

B.提起行政诉讼

C.申请仲裁机构仲裁

D.申请人民法院强制执行

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第7题

刘先生和赵女士在婚内共同购买了一套重庆主城住宅，2014年5月两人协议离婚，协议上明确该房归刘先生一人所有，办理离婚析产时赵女士可以不用到场。（）

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第8题

（一) 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求

(一) 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了一相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中，属于陈某应尽的义务为()。A.缴纳契税、营业税

B.如实申报成交价格

C.签订房屋买卖合同

D.按3元/平方米标准缴纳交易手续费

下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为()。A.房产税

B.教育费附加

C.印花税

D.城市维护建设税

不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为()。A.要求陈某、江某提供身份证明

B.要求对交易的房屋进行评估

C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件

D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

关于赵某评估行为的说法，正确的为()。A.应该主动申请回避

B.直接赔偿有关税金损失

C.将受到行政处分

D.将作为不良行为记入信用档案

人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某()个月的腾空搬迁宽限期。A.1

B.2

C.3

D.6

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第9题

石某与陈某均系外来务工人员，同住在承租的一套单元房内，两人共用厨房与卫生间。一日，两个因公共设施的使用发生争执，石某先动手打了陈某一记耳光，陈某不甘示弱，随手操起菜刀将石某砍伤。随后，两人被闻讯赶到的警察带到二人暂住地的A市下属B县公安局。B县公安局经过调查，对石某和陈某分别处以5日和15日的行政拘留处罚。二人均不服，欲申请行政复议。在本案中，行政拘留属于()。

A.行政强制

B.行为罚

C.行政处罚

D.人身自由罚

E.具体行政行为

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第10题

某日，大学生陈某在淘宝网上购买了一只手机，并通过淘宝支付宝支付了现金。之后陈某的手机接到一个陌生电话，对方自称是客服，因为陈某购买手机的订单与支付宝发生冲突，陈某付的钱已被冻结，要求陈某购买龙之谷点卡激活。于是，陈某根据对方要求购买了950元的点卡。后对方再要求陈某购买时，陈某才发现被骗。本案中，骗子的破绽有哪些？

A.卖家与买家一般不会电话联系，只会通过阿里旺旺联系

B.订单与支付宝不可能发生冲突，因为它们是两个独立的环节

C.作为交易第三方的支付宝，不会因订单异常而被冻结

D.即使支付宝出现问题，应联系支付宝客服(95188)寻求帮助，而不是靠购买点卡来激活

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第11题

2011年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。 2

012年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15

B.30

C.60

D.90

C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积