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[单选题]

根据(),经业主大会讨论通过的管理规约和业主大会议事规则,都应由业主委员会上报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.《物业管理条例》

B.《业主大会规程》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

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第1题
负责将业主大会讨论通过的管理规约和业主大会议事规则上报物业所在地的区县人民政府房地产行政
主管部门的机构应是()。

A业主大会

B业主委员会

C物业服务企业

D居民委员会

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第2题
首次业主大会的会议议程一般包括的内容有()。

A.报告业主委员会的筹备工作情况

B.宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数

C.宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案

D.投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》

E.宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员

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第3题
根据《商品房销售管理办法》的规定,无论物业的现售还是预售,建设单位都应预先制定()。A.业主大会议

根据《商品房销售管理办法》的规定,无论物业的现售还是预售,建设单位都应预先制定()。

A.业主大会议事规则

B.管理规约

C.房地产管理制度

D.临时管理规约

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第4题
根据民法典,下列哪些事项由业主共同决定,且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意?()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

E.使用建筑物及其附属设施的维修资金

F.筹集建筑物及其附属设施的维修资金G、改建、重建建筑物及其附属设施H、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第5题
根据《物权法》,对损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人()。

A.停止侵害

B.消除危险

C.排除妨害

D.赔偿损失

E.提起诉讼

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第6题
业主大会决定《物业管理条例》规定的()时,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.筹集和使用专项维修资金

D.制定和修改管理规约

E.选举业主委员会或者变更业主委员会成员

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第7题
根据《物业管理条例》的规定,业主有权()。

A.提议召开业主大会会议

B.提议召开业主委员会会议

C.监督业主委员会的工作

D.提出修改管理规约

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第8题
根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主有权()。

A.提议召开业主大会会议

B.提议修改管理规约

C.监督业主委员会的工作

D.修改物业服务合同

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第9题
根据《陕西省物业服务管理条例》的规定,业主大会筹备组应当履行的职责包括()。

A.确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容

B.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案

C.确认业主身份和专有部分面积,制作业主名册,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D.拟定业主委员会选举办法

E.提出业主委员会成员候选人名单

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第10题
以下关于业主大会的工作要求的表述,正确的是()。

A.业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告

B.公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时,应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告

C.确认业主身份,应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准

D.业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的住宅年限确定

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