题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列属于不可以设定抵押的房地产的是（)。

A.已依法公告列入征收范围的房地产

B.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

C.以法定程序确认为违法、违章的建筑物

D.划拨土地使用权单独抵押

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第1题

下列属于可以设定抵押的房地产的是（)。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.以出让方式取得的土地使用权

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

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第2题

下列不属于可以设定抵押的房地产的是（)。

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.以出让方式取得的土地使用权

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第3题

下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

B.以共有的房地产抵押的

C.预购商品房贷款抵押的

D.以已出租的房地产抵押的

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第4题

下列（)情况下不可以处分抵押房地产的中止。A．抵押人没有提出中止请求B．诉讼或仲裁中的抵押房地产C

下列()情况下不可以处分抵押房地产的中止。

A．抵押人没有提出中止请求

B．诉讼或仲裁中的抵押房地产

C．发现被拍卖抵押物有权属争议的

D．抵押人请求中止的

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第5题

下列房地产中，不得抵押的有()。

A.集体所有的土地使用权

B.村办企业广房

C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

D.宅基地

E.已经设定抵押权的房地产

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第7题

房地产抵押中出现下列问题（)应及时将意见反馈给银行和委托人，提出和商议合法的解决办法。

A.缺少土地或房屋的产权

B.在建工程没有合法建设批件

C.已全部或部分设定抵押权，并未到期

D.房屋已竣工使用多年未办理竣工验收

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