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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

李先生已婚，厦门户口，名下已有两套住宅，其中一套为继承所得，现李先生最高可再次购买1套180㎡以下的房产。（）

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更多“李先生已婚，厦门户口，名下已有两套住宅，其中一套为继承所得，…”相关的问题

第1题

王先生已婚，厦门户口，将其唯一的住宅赠送给他的父母，王先生的家庭三年内不可再购买限购房产。（）

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第2题

在厦门首次买房可以提取父母子女名下的公积金余额。（）

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第3题

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号)关于住房贷款利息的扣除规定，纳税人已婚且婚前分别购买住房，发生的首套住房贷款利息支出（)。

A.两套均可扣除

B.选择一套房由购买方扣除

C.对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除

D.两套均不可扣除

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第4题

防止出让户口和身份证供他人注册登记车辆，从而躲避相关法律法规限制的"背车"行为。业务监管岗针对此种数据核查的标准是：注册登记时，核查机动车所有人名下已注册登记机动车是否超过()辆。

A.5

B.10

C.15

D.20

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第5题

入户光缆敷设前应考虑:（)。

A.用户住宅建筑物的类型、环境条件

B.已有线缆的敷设路由

C.将来维护的便捷性

D.用户满意度度

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第6题

某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中，李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事，要求李某整改，恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案，请回答：李某的行为违反了业主公约，()可以向法院提起民事诉讼。

A.相关业主

B.相关使用人

C.物业服务企业

D.业主大会

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第7题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答？

【题目描述】

（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算

非普住宅不满

五年的不是应该全额征收营业税吗？

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第8题

一位纽约的律师打算为他的一个加勒比地区的客户购买位于曼哈顿的标价3千万美金的高级住宅。客户不希望在房契中体现自己的姓名，提买，会担心自己的隐私被暴露。购买房屋的资金由来自好几个国家的银行账户转账过来，以出把这套住宅放在一个有限责任公司LLC的名下。他给出的理由是，他是一个高级别的政府官员，如果这套房子是以他的名义购买，会担心自己的隐私被暴露。购买房屋的资金由来自好几个国家的银行账户转账过来，以下哪两个选项将导致律师需要收集更多的信息，再继续为该客户提供服务()

A.客户来自加勒比地区

B.客户是政府高级官员

C.购买资金来自几个国家的不同银行账户

D.采用LLC公司的名义进行购买

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第9题

张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款21

50元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m2。该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（）。A.投资价值

B.市场价值

C.保险价值

D.课税价值

张某的月房产支出与收入比为（）。

A.40.3%

B.41.2%

C.43.0%

D.45.7%

张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（）。A.具有完全民事行为能力

B.有稳定职业和经济收入

C.具有本市户口

D.以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款

假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于()。A.被迫违约

B.理性违约

C.恶意违约

D.欺诈违约

张某向保险公司投保的保险为（）。A.信用保险

B.保证保险

C.定值保险

D.不定值保险

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第10题

（一）2004年5月，X省Y市政府征收了该市2县基本农田以外的耕地600亩。甲房地产开发公司通过公开市场

（一）

2004年5月，X省Y市政府征收了该市2县基本农田以外的耕地600亩。甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地的使用权，欲建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供了80%30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。试根据以上条件，回答第 111～115 小题的问题。

第 111 题市政府征用该片土地应报（）审批。

A．X省人民政府

B．Y市人民政府

C．Z县人民政府

D．国务院

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