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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据相关法律规定，以下房产和土地抵押无效：（)。

A.已经批准用于某公立大学的操场建设的300亩土地

B.卫生院的住院大楼及所占土地

C.公立幼儿园的教学楼、宿舍

D.李某将正在读初中的儿子的一套住房用于企业抵押贷款

E.张某想用其购买的两套安置房抵押贷款

F.边远山区和外省的房地产

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第1题

房产开发贷款主要用于()。

A.偿还土地购置贷款和土地开发贷款

B.支付建设阶段的人工费

C.支付在建工程抵押贷款

D.支付管理费

E.支付其他相关成本

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第2题

以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划

以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项

甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。

在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地()。

A．符合法律规定

B．需先办理抵押贷款审批手续

C．建设用地规划审批手续不全

D．未办土地出让手续，应补办出让手续、补交出让金

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第3题

某公司2008年10月发生下列业务：(1) 将1楼门店出租给甲企业作网吧，取得租金收入40000元。(2) 将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，出租价格为每月20000元。(3) 该公司所属商店(小规模纳税人)销售商品取得销售收入价税合计62400元，购进货物支付货款51000元，支付运费2000元。购买税控收款机，取得普通发票注明支付价税合计金额2340元。(4) 从汽车贸易公司购进一辆轿车，取得增值税专用发票，注明金额200000元、增值税34000元，另向保险公司支付保险费6000元，向车辆登记管理机关支付车辆牌照费200元。(5) 开办中医按摩室，取得收入100000元，本月向国外派中医按摩师提供按摩服务，取得收入240000元。(6) 举办文化讲座取得门票收入150000元：支付场租20000元、劳务费10000元。(7) 2006年11月以本公司原值为4000000元的房产作抵押，向某商业银行贷款2400000元，贷款期限2年，年利率5%，该房产购入价为3600000元，购入后发生装修等其他费用共计400000元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归已有，核定房产价值为4500000元，银行向该公司支付了补价2100000元。(8) 该公司保龄球馆本月开业，并成立顾客会员俱乐部，向会员收取会费400000元，本月保龄球馆经营收入200000元，发生经营支出80000元。(9) 转让土地使用权，取得转让收入8000000元，转让时发生相关税费128000元；取得该土地使用权时支付土地出让金5600000元、相关税费 200000元。根据上述资料和税法的有关规定，回答下列问题。2008年10月该公司按“服务业-租赁业”税目缴纳营业税()元。

A.1000

B.2000

C.3000

D.3500

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第4题

甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列小题的问题。在这种情况下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地()。

A.符合法律规定

B.抵押贷款审批手续不全

C.建设用地规划审批手续不全

D.是否办理土地出让手续不详

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第5题

某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押

登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（）。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效

B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同

C.自当事人双方签字盖章后即生效

D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

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第6题

甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押

贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。

在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地()。

A．符合法律规定

B．需先办理抵押贷款审批手续

C．建设用地规划审批手续不全

D．未办土地出让手续，应补办出让手续、补交出让金

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第7题

（二) 甲公司正在某市规划区内的一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委

(二)

甲公司正在某市规划区内的一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答第 116～118 小题的问题。

第 116 题在这种情况下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地（）。

A．符合法律规定

B．抵押贷款审批手续不全

C．建设用地规划审批手续不全

D．是否办理土地出让手续不详

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第8题

该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年

土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000万元，抵押面积14523m2，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523m2，土地使用权抵押手续符合法律规定。

【问题】

1．根据土地登记有关规定。建议为该宗地办理何种登记？

2．可以用于抵押的土地使用权有哪些？

3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件？

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第9题

的转让、出租所得收益或者抵押拍卖所得价款，应当依据法律规定，上缴国家或者优先用于缴纳土地

使用权出让金。

A．出让土地使用权

B．划拨土地使用权

C．转让土地所有权

D．出让土地所有权