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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备再开发利用的条件包括()等。

A.物业本身具有再开发利用的可能性

B.得到多数业主和使用人的支持

C.物业服务企业具备一定的实力

D.物业服务企业具备一定的运作经验

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第1题

在物业管理区域内，物业共用部位和共用设施设备的再开发利用应由()做出决定。

A.业主

B.业主大会

C.物业服务企业

D.业主委员会

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第2题

物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由（）承担。

A.物业服务企业

B.装修维修资金

C.业主大会

D.业主共同

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第3题

物业管理制度中有关物业管理区域内()部分可以委托物业服务企业协助起草。

A.物业共用部位和共用设施设备的使用

B.公共秩序和环境卫生的维护

C.业主大会议事规则

D.业主委员会自身建设

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第4题

物业保修期满后，物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（），由业主共同承担。

A.维修

B.更新

C.人为损坏

D.被盗

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第5题

下列选项中，物业管理师的执业范围有（）等。

A.制订并组织实施物业管理方案

B.计划物业管理财务预算

C.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第6题

物业管理区域内房屋共用部位及共用设施设备维修养护管理的主体是()。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.建设单位

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第7题

物业管理师的执业范围包括（）。

A.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

B.审定并组织实施物业管理方案

C.制订并监督执行物业管理财务预算

D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第8题

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（)的同意后，按照规定办

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得()的同意后，按照规定办理有关手续。

A业主大会

B相关业主

C业主委员会

D物业服务企业

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第9题

（)负责受理“擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地损害业主共同利益或者擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营”的投诉、举报。

A.市综合行政执法局

B.市住房和城乡建设局

C.市自然资源和规划局

D.房地产行政主管部门

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第10题

根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物

业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。()

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第11题

物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归（)所有。

A.全体业主

B.业主委员会

C.物业企业

D.相关业主

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