题目内容
（请给出正确答案）
A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
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2016年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。
<1>、甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。
<2>、甲是否有权解除租赁合同？简要说明理由。
<3>、甲乙双方的租赁合同是否有效？简要说明理由。
A.乙于3月1日取得质权
B.乙对随车工具箱享有质权
C.质押合同于3月1日生效
D.质押合同于4月1日成立
A．10月5日
B．10月1日
C．10月4日
D．10月2日
A因未办理房屋所有权变更登记，故没有发生物权转移，甲尚未真正拥有该房屋的所有权，甲的所有权性质上是期待权
B如果甲2017年10月1日尚未起诉乙，诉讼时效消灭，产生抗辩权，乙可以继续居住
C甲对乙享有物上返还请求权
D如果甲2017年10月1日起诉乙，甲对乙的诉讼时效就是3年而非2年
郑某抗辩理由(2)是否成立？简要说明理由。
A.款项提存后产生的利息归甲所有
B.提存费用由甲负担
C.甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
D.甲提存款项后，公证机关应当通知乙
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
陈某在购房时，甲公司应向陈某出示（）。A.中介服务代理委托合同
B.该住宅楼的销售委托书
C.竣工验收证明
D.物业管理方案
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。A.2008年5月1日
B.2008年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日
按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为（）。A.从6月2日起计算60日内
B.从6月2日起计算90日内
C.从10月10日起计算60日内
D.从10月10日起计算90日内
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A．甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
B．甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
C．甲只能等到2013年11月8日方能要求乙承担违约责任
D．甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任
