题目内容
（请给出正确答案）
A.企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，应按规定全部确认为销售收入
B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
D.企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售
E.企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定
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A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
A.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%
B.采取银行按揭方式销售开发产品，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现
C.房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
D.将开发产品用于对外投资，不属于视同销售，不涉及企业所得税
A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
B.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除
C.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除
A.交易性金融资产的初始入账金额为80万元，同时要调整留存收益22.5万元
B.2008年应冲回坏账准备0.05万元
C.投资性房地产的入账价值与自用房地产原账面价值之间的差额15万元应计入资本公积
D.2008年固定资产应计提的折旧额为20万元
E.建造合同收入确认方法的变更应当采用未来适用法核算
A.取得的国债利息收入属于不征税收入
B.从被投资企业分回的利润应调增应纳税所得额
C.从被投资企业分回的利润应补缴企业所得税
D.从被投资企业分回的利润属于免税收入
A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算
B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算
C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算
D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
A.取得的国债利息收入属于不征税收入
B.从被投资企业分回的利润应调增应纳税所得额
C.从被投资企业分回的利润应补缴企业所得税
D.从被投资企业分回的利润属于免税收入
A.持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳
A.固定资产转为投资性房地产公允价值模式，公允价值高于原账面价值的差额计入公允价值变动损益
B.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
C.成本模式转为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D.同一企业只能采用一种模式对其所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
