(1)从2010年至2020年每年的设备价格上升率为10%;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测设备的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值率及被评估设备的评估值。
A.考虑沉没成本
B.按照新、旧设备方案直接比较现金流量
C.不考虑沉没成本
D.从客观的立场上同时对原设备目前的价值考虑买卖双方及机会成本并使之实现均衡
E.逐年滚动比较
A.不考虑设备沉没成本
B.应该考虑设备沉没成本
C.应用寿命不等的更新方案的分析方法进行比较
D.对于非重要的设备,应该尽量使用到其使用寿命的年限
E.求出各种设备的经济寿命。如果年度使用费固定不变,应选定尽可能长的寿命;如果年度使用费逐年增加,应选定较短的寿命
A.评估时应考虑市场客观租金,而不应考虑实际租金,因此该租赁协议对评估无影响
B.评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响,且以前5年协议租金计算
C.评估时应以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
D.评估时应以协议租金为基础,对其进行15%的修正,使其达到市场租金水平
A.皮肤
B.性腺
C.甲状腺
D.眼晶体
A.吊装场所如有含危险物料的设备、管道等时,应制定详细吊装方案,并对设备、管道采取有效防护措施,必要时停车,放空物料,置换后进行吊装作业。
B.大雪、暴雨、大雾及五级以上风时,不应露天作业。
C.经过评估和专业核算后,可以利用管道、管架等作吊装锚点。
D.下放吊物时,不应自由下落(溜),应利用极限位置限制器停车;
A.对工程量的分析应采用相应的行业标准
B.土建工程主要指地基、一般土建、工业管道、电气及照明等工程
C.建筑工程方案分析主要对建筑物的平面布置和楼层高度是否适应工艺和设备需要、建筑结构选择是否经济实用进行评估
D.施工组织设计分析主要对施工方案、进度、顺序、产品原材料供应进行分析
E.主要工程设计方案是指土建工程设计方案