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[多选题]

各银行业金融机构要扎实做好房地产贷款“三查”,全过程监控开发商项目资本金水平及其变化,严禁向()等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。

A.项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)

B.项目资本金比例达不到50%(不含经济适用房)

C.“四证”不齐

D.资质较低

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第1题
银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款是指 ()A

银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款是指 ()

A.农户贷款

B.小额担保贷款

C.个人经营贷款

D.个人商用房贷款

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第2题
中长期贷款中,项目配套文件包括()。

A.资金来源落实的证明文件

B.资本金已经到位或能按期到位的证明文件

C.其他金融机构贷款承诺文件

D.其他配套条件落实的证明文件

E.项目可行性研究报告

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第3题
中长期贷款中,项目配套文件包括()

A.资金来源落实的证明文件

B.资本金已经到位或能按期到位的证明文件

C.其他金融机构贷款承诺文件

D.其他配套条件落实的证明文件

E.项目可行性研究报告

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第4题
项目资本结构中,通常资本金比例较高可以承担较高的市场风险,则贷款的利率变化情况与资本金 ()。当

项目资本结构中,通常资本金比例较高可以承担较高的市场风险,则贷款的利率变化情况与资本金 ()。当资本金比例降低到银行不能接受的水平时,银行将会拒绝贷款。

A.同向变化

B.反向变化

C.同比例变化

D.变化无关

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第5题
以下属于个人贷款禁止性行为的是()。

A.严禁发放无指定用途的个人贷款。

B.严禁违反面谈、面签和必要的居访要求办理个人房贷业务。

C.严禁虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同和乱收费。

D.严禁由开发商代办个人房贷、不得接受开发商垫款作为个人首付款。

E.严禁降低或者变相降低利率等约束条件发放个人房贷。

F.严禁信贷人员采用各种不正当手段编造、骗取、利用他人印章、证件和资料等,以他人名义非法获取贷款。

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第6题
项目准备阶段融资咨询的重要工作包括()。

A.提出项目的融资方案,为投资决策服务

B.帮助业主根据实际情况优化和落实融资方案

C.参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议

D.研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响

E.分析融资变化可能产生的风险及对策等

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第7题
商业银行固定资产贷款贷前调查报告的内容主要包括()。

A.项目效益情况

B.借款人资信情况

C.投资估算与资金筹措安排情况

D.项目配套条件落实情况

E.银行业金融机构收益预测

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第8题
虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接关系,但由于开发项目预售或销售的情况,无论是期房还是现房,金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者,也可能来自于开发商。此题为判断题(对,错)。
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第9题
某房地产投资项目的总投资为1000万元,其中60%来自银行贷款,其余为资本金,贷款财务费用水平为 10%。若项目全部投资的收益率为16%,则其资本金的投资收益率为()。

A.16%

B.25%

C.26%

D.40%

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第10题
《中国银监会办公厅关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》要求,银行业金融机构要加强对自主处置的已核销贷款档案管理,坚持()原则,健全已核销贷款的保全和追收制度,加大监督检查力度。

A.实事求是

B.风险可控

C.账销案存

D.保持诉权

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第11题
在()阶段,各银行可对符合贷款条件项目出具贷款意向书,一般无权限限制。A. 表明贷款意向后B. 告

在()阶段,各银行可对符合贷款条件项目出具贷款意向书,一般无权限限制。

A. 表明贷款意向后

B. 告知客户后

C. 项目建议书批准阶段或之前

D. 项目建议书批准之后

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